办公空间正逐渐转变为促成交流与体验发生的场所，舒适性与协作性成为设计的核心考量。以此为动机，恒隆地产在其位于渣打银行大厦的新办公室项目中，提出了基于协作、创意、员工关怀及可持续性的设计诉求。项目总监兼设计负责人刘镇淇指出，这类空间代表的是办公室演变的“第三阶段”。
设计团队从空间布局到材料选择的各个层面，均围绕这些核心原则展开设计。通过引入更贴近酒店式的功能与细节，希望让员工在办公的不同阶段都能感受到舒适，并真正融入其中。
项目借鉴了设计团队在公共空间营造方面的长期经验。“我们重点考虑了视觉通透性和自然采光，”刘镇淇表示，“同时，叙事性也是关键元素之一。恒隆希望空间具有精致感与焕新感，因此我们从故事出发，结合品牌文化和审美诉求，构建了一个兼具功能性和叙事性的空间。”
基于“场所营造”理念，设计强调关系的构建及多个交汇节点的塑造，鼓励多重互动的发生。由此我们衍生出一些细节设计，例如重新定义传统茶几形态以激发交流，在墙面设置置物台与充电口，便于人们边工作边交流。
这一理念首先体现在接待区及大堂空间，这一重要节点不仅连接内部团队，也是恒隆与合作方及客户互动的界面。中央天花采用定制竹制构件打造的浮雕格栅系统，由数十块造型各异的竹片组成，既形成视觉焦点，也起到声音吸收的功能。下方会议区的布局呼应天花曲面形式，以开放的姿态支持协作与交流。空间整体在开放与私密之间达成平衡，营造出带有斯堪的纳维亚气质的氛围。
可持续性方面，设计团队优先采用回收、再利用和再造材料，并选用如竹材等环保资源，在整个设计流程中尽可能减少浪费。整体策略也协助项目顺利通过 RESET 第三方评估，涵盖碳足迹与循环性等方面。
最具代表性的再造材料应用体现在接待与礼宾台，该作品名为芳香港土(The Scents and the Soil)，由设计团队与香港木庫（HK Timberbank）合作打造，选材来自一棵有400年历史的樟树原木。这件作品不仅强调可持续性，也展现了自然与空间的融合，并入选 2024 年 FRAME Awards 年度家具奖项候选名单。
《芳香港土》亦体现出空间整体偏向有机形态的设计思路，这一概念通过楼梯的设计被进一步强化。楼梯沿礼宾台蜿蜒而上，其流动线条灵感源自人体动作，与接待台的厚重感形成视觉对比，也传达出空间在形式与功能之间的平衡。
